Διαμέρισμα 52 m², Ülenurme

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα δύο δωματίων αριθμός 18, το οποίο βρίσκεται στον τρίτο όροφο τριώροφης πολυκατοικίας. Η συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος είναι 52,00 m² και η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει είσοδο, ανοιχτό σαλόνι-κουζίνα, υπνοδωμάτιο, WC με ντους και μπαλκόνι. Το διαμέρισμα βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε διαδικασία κατασκευής σε πολυκατοικία που δεν διαθέτει άδεια χρήσης. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου Διαμερισμάτων της οδού Silmapiiri 1 υπέβαλε στις 13.03.2026 αίτηση για άδεια χρήσης στο μητρώο κατασκευών (αρ. 2611371/02662). Ο Δήμος Kambja έχει εξετάσει την υποβληθείσα τεκμηρίωση και έχει πραγματοποιήσει επιτόπια επιθεώρηση του κτιρίου, διαπιστώνοντας ελλείψεις που πρέπει να αποκατασταθούν προκειμένου να αποκτηθεί η άδεια χρήσης το αργότερο μέχρι τις 01.04.2028. Για την ολοκλήρωση της κατασκευής της πολυκατοικίας, αποφασίστηκε σε έκτακτη γενική συνέλευση του συλλόγου διαμερισμάτων να ανατεθούν οι απαραίτητες εργασίες, συμπεριλαμβανομένου του γεωδαιτικού θεμελιακού σχεδίου, γενικών κατασκευαστικών εργασιών, εργασιών στέγης, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, εργασιών θέρμανσης και αερισμού, καθώς και εργασιών ηχοσυστήματος. Επίσης, αποφασίστηκε να διανεμηθεί το απαιτούμενο ποσό δανείου (έως 550.000 ευρώ) για τη χρηματοδότηση των κατασκευαστικών εργασιών μεταξύ όλων των ιδιοκτητών διαμερισμάτων με βάση τα m² του πραγματικού μεριδίου του διαμερίσματος. Στο Διοικητικό Συμβούλιο του Συλλόγου Διαμερισμάτων έχουν παραχωρηθεί εξουσίες για την επιλογή των καλύτερων προσφορών για την προμήθεια εργασιών και υπηρεσιών, καθώς και για την υπογραφή των αντίστοιχων συμβάσεων εργολαβίας. Επίσης, αποφασίστηκε να ζητηθεί δάνειο από την Swedbank AS για την κάλυψη των απαραίτητων εργασιών και υπηρεσιών για την ολοκλήρωση της κατασκευής της πολυκατοικίας. Το ποσό του δανείου είναι 550.000 ευρώ, με προθεσμία έως 15 χρόνια. Η Swedbank AS έχει επιβεβαιώσει την παροχή δανείου στον σύλλογο διαμερισμάτων, του οποίου ο σκοπός περιλαμβάνει την εκπόνηση γεωδαιτικού θεμελιακού σχεδίου, γενικές κατασκευαστικές εργασίες, εργασίες στέγης, ηλεκτρολογικές εργασίες, εργασίες συστημάτων θέρμανσης και αερισμού, καθώς και άλλες απαραίτητες εργασίες. Η εκταμίευση του δανείου θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους λογαριασμούς του κατασκευαστή και τα πρωτόκολλα παράδοσης εργασιών, με προϋπόθεση την επιβεβαίωση από ανεξάρτητη κατασκευαστική επιτροπή ότι το έργο θα ολοκληρωθεί εντός του προγραμματισμένου προϋπολογισμού και του ποσού του δανείου.